Réaliser une sélection immobilière pour le LMNP ancien demande un certain degré d’expertise. En effet, la location meublée non professionnelle est une activité de fonds de commerce. Au delà de la qualité des biens immobiliers, il faut vérifier la qualité des baux. Elle est tout aussi déterminante. Certains acteurs du marché on su développer des critères de sélection drastiques. Ils permettent aujourd’hui d’acquérir des biens en revente dans d’excellente conditions financières et de sécurisation des loyers.

Le LMNP ancien avec LB2S

La société LB2S fait partie du groupe CONSULTIM. Elle s’est spécialisée dans la revente des logements meublés anciens. Elle s’intéresse à tous types de résidences : EHPAD, seniors, étudiants tourisme d’affaire ou de loisir. Elle sélectionne également les meilleurs exploitants : Belambra, Appart city, Orpea, Korian, Nemea, Pierre & Vacances, etc.

Je travaille avec LB2S depuis de nombreuses années et j’ai pu constater son sérieux dans le choix des biens proposés. Elle dispose d’un catalogue de biens sur toute la France et dans toutes les typologies de résidences.

Le LMNP ancien avec Le Revenu Pierre

Le Revenu Pierre est également une société spécialisée dans le marché secondaire des résidences de services en LMNP. En complément d’une qualité éprouvée dans la sélection des actifs immobiliers, elle offre un ensemble de services très utilises pour un achat « clé en main ». Son catalogue est actuellement très étoffé ce qui permet de choisir facilement le bien sur lequel investir.

Ma relation avec Le Revenu Pierre est plus récente (deux ans) mais j’ai pu constater leur compétence et leur expertise dans le LMNP ancien.

C’est ainsi que je recommande mes deux partenaires ci-avant cités, LB2S et Le Revenu Pierre pour choisir, dans leur catalogue, le bien LMNP ancien qui vous conviendra. Tant en termes de prix, que de situation géographique, de typologie d’activité ou encore de qualité et durée du bail commercial.