La question « comment mieux capitaliser mon épargne » m’est fréquemment posée. L’épargne disponible correspond à la différence entre ce qui est perçu et ce qui est dépensé chaque mois. Elle permet de financer une dépense future. Voyage, étude des enfants, achat d’un véhicule ou de la résidence principale, retraite, etc. L’essentiel de l’épargne est aujourd’hui bancaire, sur des supports réglementés (livret A, Plan Epargne Logement, Livret de Développement Durable et Solidaire,…). Cette épargne est certes sécurisée mais peu rémunératrice, et grignotée par l’inflation. Aussi, en fonction de votre horizon de placement et de votre profil de risque, d’autres solutions existent. Elles peuvent être plus efficaces pour mieux capitaliser.
Capitaliser au delà de l’épargne de précaution
Quelle que soit votre épargne disponible, il est indispensable de toujours conservée une épargne de précaution. Elle doit être sécurisée et liquide, c’est-à-dire disponible à tout moment. Les supports bancaires conventionnels sont habituellement adaptés pour répondre à cet objectif. Par principe, il convient de conserver entre 6 et 12 mois de revenus en épargne de précaution. L’excédent peut alors être diversifié et placé sur des supports certes souvent plus volatiles, mais aussi plus rémunérateurs.
Mieux capitaliser mon épargne avec l’assurance vie ou le PER
Avec les contrats sans frais que je propose, capitaliser efficacement sur un contrat d’assurance vie ou un PER est une solution idéale. Dans le premier cas, les fonds sont toujours disponibles. De plus, le cadre juridique et fiscal de l’assurance vie sont aussi des atouts supplémentaires. Pour le PER, il s’agit de capitaliser sur du long terme en bénéficiant d’une déduction fiscale des versements réalisés sur le contrat.
Pour adapter le contenu du contrat à votre profil de risque, j’ai réalisé une sélection de fonds pour l’assurance vie et le PER que je vous invite à consulter.
Capitaliser avec les SCPI à crédit
En achetant des SCPI à crédit, vous allez devoir épargner tous les mois. Cette épargne est la différence entre les loyers perçus, et le remboursement du prêt. Elle inclue également la fiscalité induite par ce placement. Ainsi, au terme du crédit, vous disposerez de parts dont la valeur aura normalement augmentée. Et vous pourrez percevoir les loyers si vous préférez, plutôt que de revendre les parts. Bien choisir une SCPI de rendement ne s’improvise pas. Suivez les conseils que je vous donne en la matière.
Capitaliser avec du LMNP ancien à crédit
En faisant l’acquisition à crédit d’une logement meublé ancien dans une résidence de service, vous pourrez capitaliser très efficacement. Les rendements proposés dans cette formule de placement sont généralement élevés. Par conséquent, l’épargne à consacrer en sera d’autant réduite. Découvrez les avantages du LMNP ancien ainsi que ma sélection de partenaires appropriés dans ce secteur d’investissement.
Capitaliser avec l’immobilier neuf à crédit
Là aussi, en achetant un bien neuf à crédit, vous pourrez capitaliser et bénéficier de réductions d’impôt comme avec la loi Pinel par exemple. Cependant, il sera indispensable de conserver le logement pendant une très longue période (plus de 15 ans) pour entrevoir une plus-value à la revente. Les prix du neuf sont effectivement beaucoup plus élevés que l’ancien pour tenir notamment compte des nouvelles normes énergétiques et de stationnements. Dans le neuf, on parle d’un prix de revient, alors que dans l’ancien on parle d’un prix de marché.
Selon votre profil, votre horizon d’investissement et le montant de l’épargne régulière que vous pourrez consacrer, je vous proposerai la meilleure stratégie. Sollicitez-moi !
