Je vous présente la SCPI Pierval santé. Elle est gérée par la société de gestion EURYALE. C’est une SCPI d’innovation sociétale dans le secteur de la santé. Ainsi, sa stratégie d’investissement repose sur la diversité des acquisitions : des établissements d’hébergement et de soins spécialisés dans les maladies neurodégénératives (Alzheimer, Parkinson, Sclérose en plaques,…), des cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique), SSR (Soins de Suite et de Réadaptation) et PSY, des EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), des cabinets médicaux, des murs de pharmacie. Aussi, elle investit dans des actifs situés dans toute l’Europe. Cette diversification géographique permet une meilleure répartition des risques locatifs, et de bénéficier d’une fiscalité très avantageuse. En effet, les loyers perçus à l’étranger ne subissent pas, notamment, les prélèvements sociaux. Elle fait partie de ma sélection de SCPI de rendement dans la catégorie « grande capitalisation ».
Chiffres clés de cette SCPI
Au 31/06/2022, les chiffres clés étaient les suivants :
- Capitalisation : 2,469 Md€
- Performance 2021 : 5,33%
- Nombre d’actifs : 209
- Répartition géographique : 30% France
- Délai de jouissance : 4 mois
- Commission de souscription : 10,51%
Pourquoi choisir cette SCPI ?
J’ai retenu la SCPI Pierval Santé pour plusieurs raisons :
- C’est une SCPI investie dans le secteur porteur et pérenne de la santé.
- Elle est très diversifiée avec plus de 70% de ses actifs à l’étranger
- Cette répartition européenne des loyers permet de bénéficier d’une fiscalité très allégée sur les revenus perçus
- Elle affiche une performance élevée de 5,33% brut
- Elle peut être financée en crédit à la consommation
Comme pour toutes les SCPI de grande capitalisation, les risques locatifs pour Pierval Santé sont limités de par la diversification des actifs mais aussi grâce à leur répartition géographique.
Comment souscrire la SCPI Pierval Santé ?
Comme la plupart des SCPI de grande capitalisation, Pierval Santé peut être souscrite en numéraire par l’achat de la pleine propriété. Mais aussi de la nue-propriété ou de l’usufruit de 3 à 20 ans. Elle peut également être achetée à crédit via un établissement bancaire conventionnel ou via des organismes spécialisés en crédit à la consommation.
Cette SCPI est-elle faite pour vous ?
Avant de vous lancer dans un investissement en parts de SCPI, il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte. Aussi, je vous invite à me consulter pour étudier votre profil et vos attentes afin de choisir les meilleurs supports adaptés à votre situation.
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